正在閱讀：2011年9月份北京商品房住宅成交量調(diào)查分析
- 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)研究報告 房地產(chǎn)市場調(diào)研 房地產(chǎn)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2011-9-13 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
-
俗話說，一場秋雨一場涼。進(jìn)入9月，北京不僅氣溫驟降，樓市同樣也是“寒氣逼人”。
- 2011-2015年中國生態(tài)城市建設(shè)部署與發(fā)展前景預(yù)測
- 【出版日期】 2011年9月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 200個 【中
- 2011-2015年中國樓臺亭閣行業(yè)市場深度研究及發(fā)展
- 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 200個
- 2011-2015年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)深度調(diào)研及投資前
- 本報告主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)
- 2011-2015年青海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨
- 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 405頁 【圖表數(shù)量】 200個
- 更多相關(guān)研究報告>>
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房住宅簽約套數(shù)為1104套，二手房住宅簽約套數(shù)為1705套，合計簽約2809套，環(huán)比下滑約15%。商品房成交量已經(jīng)連續(xù)8周低于2000套，總成交量2809套也創(chuàng)下除8月首周外多月的最低點。
整個9月上旬簽約量也僅為3906套，同比下降60%。同2009年同期的15879套相比，下降了75%，為近三年來最慘淡“金九”開局。
老項目再調(diào)價
“目前我們的均價在15000元/平方米左右，相比前期售價來說，下調(diào)了大約500元/平方米?！?月12日，位于昌平區(qū)某在售項目的銷售人員表示。該項目有近300套房源，目前已售出近90%的房源。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該項目擬售價格為15890元/平方米，成交均價為14890元/平方米。
同時，8月份入市的項目出現(xiàn)調(diào)價的情況也并不少見。北京中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月以來老項目再次入市已經(jīng)有簽約的項目合計為8個，其中4個項目售價相比前一期有了明顯的下降，另外4個項目的價格也未有明顯上漲。其中昌平的創(chuàng)新園均價相比去年3月份下調(diào)了600元/平方米，半島家園簽約均價也下調(diào)了600多元/平方米。
不僅如此，計劃在9月入市的部分項目在價格方面也有明顯的“讓步”。對于此前因后期降價而導(dǎo)致老業(yè)主維權(quán)的遠(yuǎn)洋一方，新一期項目于上周末開盤。在售樓中心了解到，目前該項目最低售價為17000元/平方米，其中89平方米的兩居，銷售均價為17000元~19000元/平方米。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)資料顯示，該項目此次開盤共365套房源，擬售均價為23000元~27583元/平方米。而目前銷售人員的報價低于之前2.2萬元左右的簽約均價。
同時，北京二手房市場的價格下調(diào)也出現(xiàn)了從郊區(qū)到市區(qū)蔓延的跡象。在位于通州梨園附近的一家中介了解到，目前其周邊小區(qū)的二手房報價都有所降低。近日剛剛掛牌的一處86平方米的兩居，業(yè)主報價僅為110萬元，以此推算，每平方米均價不足13000元?！跋啾惹皫讉€月來說，價格下調(diào)約10%~15%?！?/FONT>
據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計，全市二手房降價樓盤比例進(jìn)一步增加至88%，“走低”成為北京二手住宅行情的基調(diào)。
對此，北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，對二手住宅買賣影響最大的是政策不斷收緊，兩個主要因素是“購買資格”和“房貸”。
成交量或再現(xiàn)低谷
成交量的再度滑坡意味著購房者的購房信心也降至谷底。即使是在供應(yīng)量將增長的“金九銀十”，也難以換來購房者的信心。
有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月北京預(yù)計上市的項目達(dá)41個，合計供應(yīng)的住宅可能超過萬套，其中純新盤項目有18個。雖然整體供應(yīng)可能上漲，但也有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計預(yù)計，成交量難以突破7000套，二手房很可能維持在8000~9000套之間。市場總成交量難以突破1.5萬套，庫存壓力將繼續(xù)放大。
對此，張大偉表示，今年“金九”以慘淡開局，特別是商品房成交量在低位徘徊，可以看出購房者信心指數(shù)處于數(shù)年來最低點。
“調(diào)控政策進(jìn)一步收緊，目前包括衢州在內(nèi)的二三線城市都實施了限購，雖然不會直接影響到北京市場，但對購房者的心理影響非常大，特別是部分認(rèn)為市場調(diào)節(jié)幅度不會過大的購房者，受到這一政策預(yù)期的影響，觀望情緒再次升級?！睆埓髠ケ硎尽?/FONT>
分享文本至： - 與【2011年9月份北京商品房住宅成交量調(diào)查分析】相關(guān)報告
- 2011-2015年中國生態(tài)城市建設(shè)部署與發(fā)展前景預(yù)測報
- 2011-2015年中國樓臺亭閣行業(yè)市場深度研究及發(fā)展策
- 2011-2015年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)深度調(diào)研及投資前景
- 2011-2015年青海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢
- 2011-2015年甘肅房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢
- 2011-2015年廣西房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢
- 2011-2015年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨
- 2011-2015年新疆房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢
- 2011-2015年陜西房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢
- 2011-2015年云南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢
- 行業(yè)經(jīng)濟(jì)
- 2011年8月份廣州中心6區(qū)房價環(huán)比下跌統(tǒng)計情況
- 2011年1-8月份房地產(chǎn)股權(quán)交易額統(tǒng)計情況
- 金九銀十舟山樓市逆勢啟航簡析
- 我國建筑保溫市場的需要量簡析
- 湖北啟動新一輪房地產(chǎn)調(diào)控影響預(yù)計
- 不少城市棄價保量青睞限價而非限購令簡述
- 安徽保障房有綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)簡述
- 西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增速領(lǐng)跑簡述
- 2011年1-7月份浙江商品房銷售面積同比統(tǒng)計情況
- 2011年上海房地產(chǎn)業(yè)成交金額統(tǒng)計情況
- 深度分析
- 變河北樓市格局五大因素及房地產(chǎn)形勢分析
- 調(diào)控加碼之勢難擋樓市面臨雙向堵塞詳析
- 房地產(chǎn)調(diào)控大調(diào)續(xù)奏及開發(fā)商策略解讀
- 香港居民深圳置業(yè)數(shù)量變化分析
- 香港二手樓價格變化及市場主導(dǎo)點評
- 2011年1-5月非澳門本地居民置業(yè)率統(tǒng)計分析
- 2011年1-7月份天津房地產(chǎn)市場情況分析
- 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢詳析
- 我國太陽能建筑節(jié)能發(fā)展策略詳析
- 我國房地產(chǎn)調(diào)控如何走出兩難困境探討
- 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月遼寧房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月山西房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月天津房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 2011年3月北京房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
- 國際市場
- 歐美國家政策影響建筑設(shè)計發(fā)展情況分析
- 2011年以色列民眾抗議高房價及高物價調(diào)查情況分析
- 2011年第二季度法國新房銷量下跌調(diào)查分析
- 2011年美國房地產(chǎn)市場情況調(diào)查分析
- 2011年二季度法國新房銷量同比下降統(tǒng)計情況
- 英國房價房租上升及房產(chǎn)市場危機(jī)調(diào)查分析
- 2011年二季度美國房價環(huán)比增長統(tǒng)計分析
- 2011年8月份英國房屋價格指數(shù)環(huán)比下降統(tǒng)計情況
- 2011年4月份英國房屋價格下降情況分析
- 2011年二季度美國房價同比下跌統(tǒng)計情況
- 企業(yè)情報
- 2011年8月份萬科平均銷售價格下調(diào)情況分析
- 2011年1-6月份中糧地產(chǎn)業(yè)績及銷售情況調(diào)查分析
- 2011年吳地集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)查分析
- 2011年深長城舉牌影響情況分析
- 2011年龍湖首個大型商業(yè)地產(chǎn)項目入市情況分析
- 2011年重慶金科地產(chǎn)正式掛牌上市調(diào)查情況
- 2011年1-6月份金地集團(tuán)銷售額增長情況分析
- 2011年華潤置地拿地模式調(diào)查分析
- 2011年華業(yè)地產(chǎn)東方玫瑰捂盤惜售情況調(diào)查分析
- 2011年7-12月份龍湖地產(chǎn)利用銷售回在款拿地預(yù)測分
2011年9月份北京商品房住宅成交量調(diào)查分析
- 研究報告更多
- 2011-2015年甘肅房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年廣西房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研
- 2011-2015年新疆房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年陜西房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年云南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年貴州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年四川房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 2011-2015年廣東房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與
- 發(fā)展策略更多
- 臨海加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管五舉措分析
- 新形勢下天津房地產(chǎn)市場發(fā)展策略
- 2011年龍湖地產(chǎn)多業(yè)態(tài)發(fā)展策略分析
- 房地產(chǎn)行業(yè)如何提升核心競爭力解析
- 房地產(chǎn)電子商務(wù)浮出水面及模式分析
- 新政當(dāng)前貴陽樓市如何突圍探討
- 安徽省推進(jìn)建筑業(yè)節(jié)能降耗六項措施解讀
- 建筑節(jié)能與防火安全如何協(xié)調(diào)發(fā)展探究
- 建筑能耗及未來節(jié)能建筑發(fā)展之路探究
- 房地產(chǎn)調(diào)控兩難困境及走出之路探究
- 贊助廣告
